Банк России 28 февраля 2022 года повысил ставку на 10,5 процентного пункта до 20% годовых. Последний раз она была столь высокой в феврале 2003 года: тогда ключевая ставка ЦБ составляла 21% годовых. Соответственно, повышение ставки позволит банкам увеличить проценты по вкладам. В пресс-релизе Центробанк причиной назвал то, что «внешние условия для российской экономики кардинально изменились». Принятые меры помогут сдержать стремительную инфляцию, резкое падение курса рубля и защитить сбережения граждан об обесценения, считают в ЦБ.
Что теперь будет с рынком ипотеки, ставками по жилищным кредитам и ценами на жилье? Сегодня рынок ипотеки практически парализован. Ставки по ипотеке могут подняться до уровня в 25% годовых, что фактически сделает ее недоступной для абсолютного большинства. Кроме того, эксперты считают, что банки будут вынуждены временно приостановить выдачу ипотеки и даже могут аннулировать часть заявок. Фактически рынок ипотеки временно остановится, что приведет к падению спроса на жилье.
Насколько уменьшится выдача ипотеки в ближайшее время, в данной ситуации оценить невозможно. Это примерно то же самое, что предугадать курс доллара к концу недели. Реанимация ипотечного рынка возможна при снижении ключевой ставки и при запуске программ субсидирования, считают специалисты. Однако, несмотря на прогнозируемое падение спроса на ипотеку и как следствие на жилье, эксперты не ждут существенного снижения цен на квартиры. В краткосрочной перспективе цены наоборот могут пойти вверх.
другие новости рынка недвижимости
