Согласно данным федеральной базы недвижимости Restate, цены на загородную недвижимость в пригородах Петербурга достигли потолка и пошли вниз. С началом пандемии ажиотаж на рынке загородной недвижимости привел к рекордному росту цен. И в этом году интерес к коттеджам, домам и дачам не ослабевает, и они продолжают дорожать, но цены на земельные участки уже не растут. А также в ближайших пригородах Петербурга, где стоимость на дома и коттеджи достигла очень высоких отметок, загородная недвижимость тоже начала терять в цене.
Сейчас коттедж, загородный дом, дача в границах города предлагается в среднем за 33,6 млн рублей, с августа этот показатель практически не изменился. А в пригородных районах Петербурга средние ценники уже пошли на снижение. Например, в Колпинском районе загородные объекты подешевели на 17% – до 10,2 млн рублей. В Пушкинском снижение составило 14 % – дома и коттеджи в среднем сейчас стоят 23,2 млн рублей. В Курортном районе средний ценник на домовладение за последние три месяца потерял 10% или почти 5 млн рублей.
Земельные участки также за прошедший год подорожали значительно: средняя цена за сотку выросла на 65% с 92 до 152 тыс. рублей. Но сейчас на загородном земельном рынке цены практически встали. В Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах средний ценник за последние три месяца прибавил в пределах 1-2%, а в Гатчинском среднестатистическая сотка земли вовсе потеряла в цене 10% и стоит теперь 113 тысяч рублей.
