Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России новую ипотечную программу взамен льготной ипотеки.
Инициатива была направлена в Центробанк, Минстрой и Правительство, сообщают «Известия».
По мнению представителей комитета по строительству, рынок жилья нуждается в бессрочной льготной ипотечной программе. Нынешняя льготная ипотека под 8% действует до середины 2024 года. Ограниченные по сроку действия предложения создают дисбаланс на рынке жилья, это ведет к кратковременным подъемам спроса и цен на квартиры, а девелоперы при этом не мотивированы строить больше жилья после окончания действия программы.
Предполагается, что ипотека под 5% будет всеобщей и будет работать бессрочно и для нее не нужны будут дополнительные государственные средства. По задумке, Центробанк будет предоставлять займы банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. Банки смогут поднять еще сверху ставку для клиентов на 2-3%. Таким образом, конечная ставка для заемщиков будет не больше 5%.
Деньги, которые сегодня идут из бюджета на льготную ипотеку, по мнению представителей комитета по строительству, можно направить на возведение соцобъектов.
Отметим, ранее в Центробанке заявляли, что льготные ипотечные программы должны быть не всеобщими, а адресными.
