Согласно официальным данным, банки остановили проектное финансирование до предоставления доказательств, что конечными бенефициарами, т.е. выгодоприобретателями, если начать применять импортозамещение в словах, являются российские резиденты. Специалисты рынка отмечают, что до получения этих данных банки не предоставляют проектные платежи и застройщики в таком случае "стоят на одном проекте". По этой же причине Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия.
Как известно, с 1 марта вступил в силу указ президента России, вносящий изменения в порядок проведения сделок с недвижимостью иностранцами из стран, совершающих недружественные действия. Также такой порядок распространяется и на подконтрольные таким лицам компании, вне зависимости от их юрисдикции. Отмечалось, что для совершения сделки им теперь нужно получить разрешение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Россию.
Введенное ограничение касается сделок: купля-продажа, мена, дарение и других операций, влекущих переход права собственности. При этом с 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
