Главными тенденциями на рынке сегодня эксперты называют восстановление спроса на первичном рынке жилья, прекращение падения цен и стабилизацию арендных ставок. Кроме того, специалисты рынка недвижимости отмечают значительное улучшение условий по ипотеке и рост доли ипотечных сделок. В результате заметно возросла концентрация спроса на жилье в сегменте эконом-класса.
Лидерами стали квартиры в строящихся домах за 1,7-2,2 млн. руб. Крупные проекты комплексной застройки, ориентированные на массового потребителя, пользовались наибольшим интересом покупателей. В текущем году, эксперты прогнозируют дефицит ликвидных квартир небольшого метража. Трендом года может стать рост цен на недвижимость. Объясняется это небольшим количество начатых в 2008 - 2009 годах проектов.
Восстановление спроса на жилье уже привело к повышению активности девелоперов, и в текущем году эта тенденция продолжится, считают эксперты. Увеличение предложения возможно за счет запуска третьей-четвертой очередей "Северной долины", первых очередей "Юнтолово" и квартала Шкапина-Розенштейна. Аналитики не исключают, что дальнейшее оживление приведет к дефициту в некоторых сегментах, а цены на недвижимость могут начать рост.
