Аналитики компании Penny Lane Realty прогнозируют дальнейший рост спроса в Петербурге и в целом по стране на маленькие квартиры. Согласно результатам исследования, очень многие покупатели нового жилья готовы приобрести недвижимость с минимальной площадью, так как цены выросли, доходы россиян не увеличиваются, а ставка по ипотеке растет.
В Минстрое заявили, что не будут устанавливать минимальную площадь квартир. При том, что сейчас на рынке встречаются предложения размером от 10 до 12 кв. метров, хотя в основном это не жилые помещения, а апартаменты. Однако, девелоперы утверждают, что малогабаритные квартиры — мировой тренд. А в России он может поддержать рынок в текущих экономических условиях.
Спрос на малогабаритные квартиры растет в России последние несколько лет. По данным «Авито Недвижимости», интерес к дешевому жилью до 15 кв. м уже в 2021 году увеличился минимум на 16% по сравнению с предыдущим годом. При этом предложений в сегменте стало больше почти в два раза. Но на первичном рынке жилья в новых домах действительно маленькие квартиры встречаются редко. Сейчас их размер регулируется СНиПами, строительными нормами и правилами, по которым площадь общей жилой комнаты в однушке не должна быть меньше 14 кв. метров.
Однако, в сегменте апартаментов у девелоперов гораздо больше свободы. На рынке уже появляются апартаменты площадью 12-14 кв. м. Под такое жилье обычно переделывают советские общежития, объекты редевелопмента, когда офисное здание становится апарт-отелем.
другие новости рынка недвижимости
