По данным агентств недвижимости в августе средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга выросла на 1,3 процента до 84 тысячи рублей. Цена новостроек достигала 72,4 тысячи рублей за кв. метр. По итогам первого полугодия стоимость составила 75,8 тысячи рублей. В этом году, по прогнозам экспертов, петербургские квартиры в среднем подорожают на 8 процентов.
Аналитики отмечают, что в Петербурге резко вырос объем предложения инвестиционных квартир, которые покупались гражданами до кризиса с целью последующей перепродажи. В 2010 году было продано 1500-2000 инвестиционных квартир общей стоимостью 3,7-4 миллиарда рублей. Как правило, продавцами выступают топ-менеджеры крупных компаний или собственники бизнеса в возрасте 40-45 лет с доходом не ниже 150 тысяч рублей в месяц. Некоторые такие инвесторы иногда выкупают в новостройках целые подъезды.
В настоящее время из всего объема жилья, выставленного на продажу в городе, на инвестиционные квартиры приходится до 12 процентов, тогда как в кризис их доля составляла лишь 3-4 процента, уточняют специалисты. Количество реальных сделок с таким жильем неуклонно растет.
Из-за падения доходности на рынке жилья инвесторы переключают внимание на другие финансовые инструменты, например на валюту. Кроме того, бизнесмены все чаще интересуются покупкой недвижимости за рубежом, в частности в Финляндии, Германии, Италии, Франции, Испании и на Кипре. Средний диапазон сделок с зарубежным жильем составляет 150-200 тысяч евро. За эту же сумму в Петербурге можно приобрести 2-х комнатную квартиру в спальном районе или однокомнатную в центре, тогда как за границей можно купить загородный дом.
