Согласно исследованию аналитиков загородного рынка Ленобласти, с начала нынешнего года средняя стоимость объекта в этом сегменте рынка выросла на 17% или на 1,49 млн рублей. Например, в данный момент средняя стоимость частного дома в Гатчине, столице ЛО, составляет 10,31 млн рублей. Средняя площадь домов, которые сегодня экспонируются в городе, составляет 139 квадратных метров. При этом минимальная площадь составляет 37 квадратных метров, а максимальная – 430 квадратных метров. Средняя площадь земельных участков находится на уровне 17,9 соток. При этом самый маленький участок имеет площадь в 2 сотки, а самый большой - 28 соток.
В настоящее время цены на частные дома в Гатчине стартуют от отметки в 1,2 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести небольшой деревянный дачный дом площадью 37 квадратных метров, построенный в 1999 году. В стоимость лота входит участок площадью 2,5 сотки. Самый дорогой объект в столице Ленобласти продаётся за 41 млн рублей. Такой бюджет позволит приобрести 2-этажный дом площадью 290 квадратных метров, который был построен в 2005 году. Площадь участка, который прилагается к дому, составляет 12 соток.
Загородная недвижимость в Петербурге и Ленобласти дорожает сильнее, чем в других регионах страны. Если в целом по стране цены на загородную недвижимость в сравнении с прошлым годом выросли на 26%, то в Ленобласти - на 55%, согласно данным "Авито Недвижимость". Такая же ситуация видна и на рынке земельных участков. Средняя стоимость сотки земли на загородном рынке Петербурга в первом квартале 2022 года выросла на 11% почти до 250 тыс. рублей. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на загородную недвижимость, так как люди хотят спасти оставшиеся деньги от обесценивания, и опасаясь дальнейшего подорожания стройматериалов.
При этом предложение качественных объектов продолжает сокращаться и существенно увеличились цены на наиболее дорогие лоты, в видовых локациях и с соответствующей инфраструктурой. Поэтому покупатели переключили внимание на летние дачные домики, так как именно дачные дома меньше всего подорожали за последнее время. Спрос на дачи вырос на 15% за год и на 31% за квартал, а на остальные сегменты - дома, коттеджи, таунхаусы - снизился.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
