С 1 июля 2011 года в Болгарии вступает в силу запрет на покупку и продажу жилой недвижимости за наличные средства. Запрет не будет касаться сделок с жильем стоимостью менее 10 тысяч левов, что составляет 5100 евро. Это ограничение установлено, чтобы не усложнять покупку и продажу земли и домов в деревнях.
Новая схема расчета при сделках с недвижимостью предполагает, что покупатель будет вносить средства за приобретаемый объект на специальный счет в Государственном депозитном банке (его создание предусмотрено поправками), который будет служить гарантом сохранности денег. Также возможно перечисление средств на счет государственного нотариуса. Средства будут храниться на счете в течение определенного времени, за которое можно оформить и проверить все документы на недвижимость, а также зарегистрировать сделку в налоговых органах. После выполнения всех формальностей деньги будут переводится на счет покупателя. За перевод денег с одного счета на другой будет будет взимать определенную плату.
Болгарский парламент считает, что подобная мера будет способствовать борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости, отмыванием денег, а также уклонением от уплаты налогов. Однако, не исключено, что при новой системе покупатель и продавец могут намеренно занижать стоимость сделки, чтобы платить меньшие налоги: класть часть суммы на депозит, а остальные деньги передавать наличными.
