В марте 2023 года на рынке новостроек Петербурга в свободной продаже находилось 41,8 тыс. объектов. Большая часть из них (13,9 тыс.) – это 1-комнатные квартиры. Также широкий выбор наблюдался в сегменте 2-комнатных лотов – 11,4 тыс. квартир. Меньше всего экспонировалось многокомнатных вариантов – всего 930 единиц.
Самый бюджетный вариант оценивался в 2,87 млн рублей. За эту сумму можно было купить строящуюся студию площадью 19 кв. метров. Объект находится в Пушкинском районе в поселке Шушары, дом будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.
Такую статистику предоставили эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп». Специалисты отметили, что с марта 2022 года по март 2023-го средняя цена квадратного метра на первичном рынке города увеличилась на 7,8% или на 17,3 тыс. рублей – до 239,1 тыс. рублей.
Как прокомментировал генеральный директор АН «Прайд Групп» Алексей Бондарев, в конце 2022 года фиксировался сильный рост спроса на новостройки, в начале текущего года произошел спад к предыдущему периоду в районе 20% в рублях. Люди боятся вкладывать деньги в долгие проекты, хотя строительный рынок сейчас стабилен.
По продажам февраль был провальным месяцем, но к началу марта спрос начал расти. По мнению эксперта, многое зависит от поддержки вторичного рынка, которой пока нет. На рынке готового жилья «зависло» много ликвидности, отсюда и большая доля «плохих» ипотек с низким первоначальным взносом.
