Весна – это традиционное время активизации интереса к загородному рынку недвижимости. Этот год не стал исключением, более того, сейчас интерес к объектам в Ленинградской области - самый высокий за последние годы. По оценкам специалистов, сегодня спрос на жилье за чертой Санкт-Петербурга примерно на 15-20% выше, чем был до пандемии.
Сегодня можно с уверенностью констатировать тот факт, что в прошлом году в России произошел настоящий разворот населения к загородному рынку. Если раньше многие рассматривали жизнь за городом как удел либо пенсионеров, либо миллионеров, то теперь все большее число тех, кому еще нет сорока лет, всерьез задумываются о покупке дома за чертой мегаполиса. Большая часть потенциального спроса в Ленинградской области сосредоточена на уже готовых объектах, земельными участками интересуются в меньшей степени, ведь покупателю нужна загородная недвижимость для того, чтобы жить там уже этим летом.
По бюджету покупка среднего дома в коттеджном поселке недалеко от КАДа вполне сопоставим с ценой 3-комнатной квартиры в спальном районе Петербурга. Именно поэтому семьи с детьми планируют улучшить свои жилищные условия, продав квартиру в городе и переехав на природу. Примерно половина из них ищет коттедж или дом со всеми подведенными коммуникациями, остальные останавливают свой выбор на летних дачах, как правило, недорогих. Около 10% потенциальных покупателей в загородном сегменте - это инвесторы, причем цель инвестирования – не продажа объекта в дальнейшем, а сдача его в аренду.
Одна проблема: пока рынок мало что может предложить покупателю. Предложение сейчас не соответствует спросу: самые доступные и ликвидные объекты ушли еще в прошлом году. Эксперты надеются на активизацию системных застройщиков, и надежды эти не безосновательны, главное, чтобы этот ответ не запоздал.
другие новости рынка недвижимости
каталог загородной недвижимости компании "РФН"
купить дом или коттедж в Ленобласти
