В конце прошлой недели Сбербанк повысил базовую ставку по ипотечным кредитам на новостройки и вторичное жилье на 0,5% – до 10,4% годовых. Такое решение принято на фоне роста стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ). Раньше при снижении ключевой ставки доходность ОФЗ нового выпуска тоже падала в цене (а находящиеся на рынке ОФЗ по старой ставке, наоборот, дорожали). Сейчас доходность облигаций федерального займа увеличивается при неизменной ключевой ставке.
Как пояснили в Сбере, для граждан основная причина изменения ипотечных ставок – это изменение ключевой ставки Центробанка. Но с экономической точки зрения для банков главное – это стоимость ОФЗ, поскольку, если она растет, банки вынуждены поднимать ставки.
Повышенная базовая ставка коснется только новых займов, по уже одобренным ипотечным кредитам ставки останутся прежними. С 10 октября повысил ипотечные ставки на 0,5% и Банк ВТБ. Получить ссуду на строящиеся и готовые квартиры, а также рефинансировать кредит теперь можно по ставке от 10,4% годовых и более. Организация сообщила, что условия по ипотеке были скорректированы «вслед за действиями других игроков и изменением конъюнктуры рынка».
Отмечается, что ставки по жилищным займам финансовые организации начали повышать с конца сентября. Речь идет о таких крупных компаниях, как Газпромбанк (повышение на 0,8% до 11,2% годовых), Московский кредитный банк (+1% до 11,59%), «УралСиб» (+1,5% до 12,99%) и др.
